Ubezpieczenie domu lub mieszkania w Hiszpanii: Co dobrze wiedzieć?

(Foto: Ran Hua)

Ubezpieczenie domu lub mieszkania w Hiszpanii nie jest obowiązkowe, pod warunkiem że nieruchomość nie jest zabezpieczona kredytem hipotecznym (hipoteca). Jednak nawet jeśli w Twoim przypadku tak nie jest, ubezpieczenie to jest z wielu powodów wysoce zalecane.

Ubezpieczenie domu lub mieszkania w Hiszpanii

Ubezpieczenie domu (seguro de hogar) lub mieszkania w Hiszpanii można podzielić na trzy grupy: przeznaczone dla właścicieli nieruchomości (seguro para propietarios) i przeznaczone dla wynajmujących (seguro para arrendadores) i najemców (seguro para inquilinos) — z ubezpieczeniem depozytu (seguro de depósitos). Chociaż ubezpieczenie domu nie jest obowiązkowe, jest zdecydowanie zalecane, ponieważ pozwala uporać się ze zdarzeniami, które mogą mieć miejsce w naszym lokalu.

Czytaj także: Dlaczego w Hiszpanii nie można wyrzucić „dzikiego lokatora”? Rzeczywistość tego pytania

W ramach polisy ubezpieczenia domu lub mienia (seguro de contenido) często znajdziemy również bardzo ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (seguro de responsabilidad civil), które obejmuje szkody mogące zostać wyrządzone nie tylko w lokalu przez ubezpieczonego, ale także przez jego dzieci, zwierzęta domowe czy personel domowy. Krótko mówiąc, ubezpieczenie domu chroni dom, ale także ludzi, którzy w nim mieszkają.

We wszystkich przypadkach ubezpieczenie domu pokryje szkody, które wydarzą się w nieruchomości (continente), czyli budynek, elementy konstrukcyjne, instalacje gazowe i wodne, drzwi i okna), oraz szkody w ubezpieczonym mieniu (contenido), czyli meble i kosztowności), jak też szkody wyrządzone osobom trzecim poprzez odpowiedzialność cywilną (responsabilidad civil).

Statystyki dotyczące ubezpieczenia nieruchomości w Hiszpanii

Według UNESPA (Unión Española de Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras) prawie 3/4 domów w Hiszpanii jest ubezpieczonych. Według firmy ICEA, eksperta w zakresie rynków i trendów w branży ubezpieczeniowej, 37,1% roszczeń zgłoszonych w 2021 r. w Hiszpanii dotyczyło szkód spowodowanych przez wodę, następnie stłuczone szkło (14,7%), prośby o pomoc (11,2%) i uszkodzenia elektryczne (9,3%). Kradzież (robo) stanowi szóstą przyczynę strat w 3,4% przypadków.

Czytaj także: Jak uzyskać kredyt na nieruchomość w Hiszpanii będąc nierezydentem?

Ceny ubezpieczenia domu różnią się w zależności od profilu ubezpieczającego (wiek, systemy ochrony domu -- alarm, geolokalizacja itp.). Ceny rynkowe zmieniają się także w zależności od oferowanych usług: pokrywanych roszczeń, wysokości odliczeń — wkładu własnego (franquicia), maksymalnego limitu zwrotu i szeregu innych czynników, które ubezpieczony powinien dokładnie przestudiować, stosownie do swoich potrzeb.

Należy zauważyć, że według obserwatorium roszczeń Konsorcjum Ubezpieczeń Odszkodowawczych (Consorcio de Compensación de Seguros — CCS) 55,2% ubezpieczających „nigdy lub prawie nigdy” nie zgłosiło szkody — w porównaniu z 16,9%, którzy uczynili to przynajmniej raz w roku. Z drugiej strony, koszt roszczenia przewyższa średnio koszt składki ubezpieczeniowej. Według analizy portfela klientów www.ubezpieczeniawhiszpanii.es średni koszt ubezpieczenia mienia dla drugich domów wakacyjnych wynosił od 300 do 450 euro rocznie.

Pamiętaj, że w zależności od wybranych warunków ubezpieczenie domu może obejmować szereg usług znacznie wykraczających poza pokrycie roszczeń, takich jak pomoc „złotej rączki” (servicio de bricolaje), rozwiązania „Anti Okupas” (soluciones Anti Okupas) czy remont instalacji domowych.

Czytaj także: Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii: Podatki i opłaty w 2024 roku

Ubezpieczający powinni również sprawdzić zobowiązania swojego ubezpieczyciela w następujących kwestiach: jakość obsługi klienta i kanały komunikacji (zalecana jest obsługa całodobowa przez 7 dni w tygodniu), średni czas reakcji, maksymalny czas reakcji w sytuacjach awaryjnych oraz możliwość śledzenia przebiegu szkody za pomocą aplikacji lub internetu.

Wykup ubezpieczenie domu przez partnera ubezpieczeniowego B2 Capital

B2 Capital reprezentuje kilka znanych lokalnych towarzystw ubezpieczeniowych w Hiszpanii. Firma oferuje obsługę także m.in. w języku polskim w zakresie kompleksowego doradztwa majątkowego, bankowości i ubezpieczeń (seguros). Zajmuje się również obsługą najczęstszych formalności prawno-administracyjnych oraz rozwiewa wątpliwości rodzin osiedlających się lub chcących kupić swoją drugą wakacyjną nieruchomość w Hiszpanii.

Ubezpieczenie Nieruchomości, Mienia i Wynajmu w Hiszpanii. Ochrona Interesu i Dochodu z Czynszu

Pakiety dla właścicieli nieruchomości prywatnych i firmowych; ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenia prawne, alarmy i zabezpieczenia, ochrona przed nielegalnym zajęciem.

Sprawdź Oferty